アービング谷町高津公園

  • 大阪府大阪市中央区中寺二丁目

  • OsakaMetro谷町線 / 谷町九丁目駅 徒歩2分

  • 2000年築 / 13階建 / 54戸 / SRC造

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価格偏差値

57.4
割安

推定相場価格より9.9%割安

販価
4,680万円
81.5万円/㎡
相場
5,193万円
90.5万円/㎡
3,108
4,498
5,888
7,278
AI査定結果
推定相場価格
5,193万円
90.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,498万円〜5,888万円
78.4万円/㎡〜102.6万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年4月3日
アービング谷町高津公園
4,680万円（81.5万円/㎡）/ 7階 / 57.4㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は78.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/294,680万円81.5万円7階 57.4㎡ 2LDK南
2026/03/174,680万円73.9万円7階 63.35㎡ 2LDK南
2026/03/054,680万円81.5万円7階 57.4㎡ 1SLDK南
2026/03/014,998万円91.9万円12階 54.4㎡ 2LDK南
2026/02/214,998万円94.4万円12階 52.96㎡ 2LDK南
2026/02/105,280万円97.1万円12階 54.4㎡ 2LDK南
2026/02/104,980万円86.8万円7階 57.4㎡ 2LDK南
2026/02/065,280万円99.7万円12階 52.96㎡ 2LDK南
2026/01/205,480万円100.7万円12階 54.4㎡ 2LDK南
2025/11/074,480万円78.0万円2階 57.4㎡ 1LDK+S南
2025/10/145,480万円103.5万円12階 52.96㎡ 2LDK南
2025/10/083,980万円69.3万円1階 57.4㎡ 1LDK+S南
2025/09/034,450万円77.5万円1階 57.4㎡ 1LDK+S南
2025/06/203,980万円75.2万円12階 52.96㎡ 2LDK南
2025/06/023,480万円65.7万円12階 52.96㎡ 2LDK南
2024/12/063,380万円60.9万円4階 55.5㎡ 1LDK東
2024/12/033,780万円65.9万円3階 57.4㎡ 1LD南
2024/11/063,980万円69.3万円3階 57.4㎡ 1LDK+S南
2024/11/053,480万円62.7万円4階 55.5㎡ 1LDK東
2024/10/093,580万円64.5万円4階 55.5㎡ 1LDK東
2024/10/063,680万円66.3万円4階 55.5㎡ 1LDK東
2023/08/243,890万円55.4万円4階 70.16㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は73.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/29
アービング谷町高津公園
大阪市中央区中寺二丁目
谷町九丁目駅2分 4,680万円81.5万円57.4㎡2LDK7階 / 13階建 南2000年54戸SRC
2024/03/03サンメゾン谷町セイスアヴェ二ーダ
大阪市中央区谷町五丁目
谷町六丁目駅2分 4,380万円72.2万円60.63㎡2LDK10階 / 14階建 南西2005年49戸RC
2025/10/31ルアンジュ淀屋橋
大阪市中央区平野町四丁目
淀屋橋駅5分 4,998万円83.0万円60.19㎡1LDK+S9階 / 12階建 南2001年21戸SRC
2026/03/22ルアンジュ本町
大阪市中央区北久宝寺町四丁目
本町駅4分 4,999万円91.9万円54.41㎡2LDK3階 / 11階建 西2001年18戸RC
2024/10/22リーガル北心斎橋2
大阪市中央区南久宝寺町四丁目
本町駅5分 4,850万円70.3万円68.97㎡2LDK+5階 / 15階建 西2005年75戸RC
2025/03/10リーガル北心斎橋
大阪市中央区博労町四丁目
本町駅5分 3,630万円70.3万円51.67㎡1LDK10階 / 11階建 東2000年38戸SRC
2024/01/19グランドシーズ心斎橋III
大阪市中央区南船場四丁目
心斎橋駅3分 3,400万円65.4万円51.99㎡2LDK9階 / 11階建 東1998年27戸RC
2026/04/01メロディーハイム高麗橋
大阪市中央区東高麗橋
北浜駅5分 4,300万円71.9万円59.83㎡3LDK9階 / 15階建 南西1998年56戸SRC
2024/11/14グラン・コープ東高麗橋
大阪市中央区東高麗橋
北浜駅7分 3,380万円62.8万円53.84㎡1LDK8階 / 15階建 東1999年60戸SRC
2024/03/26プレサンス本町リアルシティ
大阪市中央区瓦町一丁目
堺筋本町駅4分 4,180万円71.1万円58.76㎡2LDK13階 / 14階建 南東2004年87戸SRC
2026/01/21ディオレ備後町
大阪市中央区備後町一丁目
堺筋本町駅5分 4,390万円69.8万円62.87㎡2LDK9階 / 15階建 西2000年53戸SRC
2025/11/08メロディーハイム大手通
大阪市中央区内淡路町三丁目
北浜駅8分 3,550万円64.2万円55.31㎡2DK3階 / 14階建 南1999年54戸SRC
2025/12/09エンゼルシティフラッツ心斎橋北
大阪市中央区南久宝寺町二丁目
堺筋本町駅6分 5,280万円85.7万円61.6㎡2LDK3階 / 15階建 南2004年68戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.6%上昇、大阪市中央区では27.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.5万円）は大阪市中央区の平均と比較して68.4%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
52.8万円/㎡
前年比+6.6%
大阪市中央区
48.4万円/㎡
前年比-27.8%
大阪府
大阪市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アービング谷町高津公園
所在地大阪府大阪市中央区中寺二丁目
交通OsakaMetro谷町線谷町九丁目駅徒歩2分
築年月2000年
階数13階建
総戸数54戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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